Copropriétés & bailleurs
Le caisson en toiture est entretenu, mais les bouches VMC dans les appartements sont encrassées, bloquées ou débranchées. Résultat : débits trop faibles, humidité, odeurs entre logements. VMC Solutions organise avec le syndic une campagne bouches : passage dans chaque logement, nettoyage ou remplacement, rapport logement par logement.
Campagne bouches VMC
Toutes les bouches de l’immeuble, en une campagne
Dans beaucoup d’immeubles, le contrat d’entretien s’arrête au caisson. Pourtant, c’est à la bouche que se joue le débit de chaque logement. Une bouche hygroréglable vieillit, son capteur perd en précision. Une bouche encrassée de graisse ou de poussière laisse passer beaucoup moins d’air. Certaines ont été remplacées par un modèle incompatible ou raccordées à une hotte, ce qui déséquilibre toute la colonne.
Notre campagne traite le problème à l’échelle de l’immeuble. En une ou deux journées selon la taille de la résidence, nous passons dans tous les logements accessibles, nous nettoyons ou remplaçons les bouches et nous remettons au syndic un rapport précis.
Pourquoi nous choisir ?
- Organisation clé en main – affichage, créneaux, relances des logements absents
- Bouches compatibles – même type que le système d’origine (hygro A, hygro B ou autoréglable)
- Rapport logement par logement – état, action réalisée, logements non visités
- Coût maîtrisé – un seul déplacement pour tout l’immeuble
Campagne bouches VMC pour copropriétés et bailleurs, par un artisan VMC basé à Bègles, en Gironde.
Téléphone
Nos prestations
Prestations VMC collective
Caisson, conduits, bouches : l’ensemble du réseau détermine le débit de chaque logement.
Entretien VMC collective
Contrat de maintenance copropriété avec visites annuelles programmées.
Nettoyage conduits VMC
Hygiène, performance et attestation pour réseaux de gaines collectifs.
Dépannage VMC collective
Intervention rapide en cas de panne moteur, débit ou bruit anormal.
Audit VMC pour le PPT
Volet ventilation chiffré pour le plan pluriannuel de travaux.
VMC copropriété
Entretien, dépannage et conformité DTU 68-3 pour syndics et copropriétés.
Déroulement d’une campagne bouches
Un seul déplacement pour l’immeuble, un rapport pour chaque logement.
Repérage
Organisation
Intervention
Rapport
Bouches VMC
Changer les bouches VMC d’une copropriété
Pourquoi, comment, et qui prend en charge le remplacement.
Pourquoi changer les bouches VMC d’un immeuble
- Débit insuffisant : la bouche encrassée ou déréglée réduit l’extraction du logement
- Humidité et moisissures dans les salles de bains et les cuisines
- Odeurs qui passent d’un logement à l’autre quand l’équilibre de la colonne est rompu
- Bruit de sifflement sur une bouche partiellement obstruée
- Bouches modifiées : hotte raccordée, bouche obturée, modèle non adapté
Une bouche qui ne fonctionne plus ne pénalise pas seulement son logement. Sur une VMC collective, tous les appartements d’une colonne partagent le même réseau : une série de bouches défaillantes dérègle l’ensemble.
Bouche VMC hygroréglable : comment elle fonctionne et pourquoi elle vieillit
Une bouche hygroréglable ouvre plus ou moins son volet selon l’humidité de la pièce, grâce à un capteur mécanique. Avec le temps, la graisse et la poussière faussent ce capteur et le volet reste trop fermé. Certaines bouches de cuisine ou de WC disposent aussi d’un débit de pointe commandé par cordon, interrupteur ou détecteur, qui peut tomber en panne. Le remplacement se fait par une bouche compatible avec le système de l’immeuble : on ne mélange pas hygro A, hygro B et autoréglable sur une même installation.
Déroulement d’une campagne bouches
- Visite préalable : repérage du système, des modèles de bouches et du nombre de logements
- Devis et calendrier validés avec le syndic ou le conseil syndical
- Information des occupants : affichage dans le hall et avis de passage avec les créneaux
- Intervention : nettoyage, remplacement si nécessaire, contrôle du débit sur un échantillon
- Second passage pour les logements absents, si prévu au devis
- Rapport : tableau par logement (état, action, pièce remplacée), photos, recommandations
Qui prend en charge le remplacement des bouches ?
Tout dépend du règlement de copropriété et de la façon dont la VMC y est décrite. Dans beaucoup d’immeubles, la campagne est votée en assemblée générale et facturée à la copropriété, ce qui garantit que toutes les bouches sont traitées en même temps. Les bailleurs peuvent aussi commander la campagne pour leurs logements. Notre article sur l’entretien entre propriétaire et locataire détaille les responsabilités.
Associer la campagne à l’entretien du caisson
Pour un résultat durable, la campagne bouches se combine idéalement avec l’entretien annuel du caisson et, si le réseau est encrassé, avec un nettoyage des conduits. C’est l’ensemble caisson, conduits et bouches qui détermine le débit de chaque logement.
Témoignages
Syndics et gestionnaires satisfaits
Interventions organisées et rapports clairs sur les copropriétés de Gironde.
FAQ
Questions fréquentes sur les bouches VMC
Il n’y a pas de durée fixe : cela dépend du modèle, de l’usage et de l’encrassement. Un nettoyage régulier prolonge leur vie. Nous vérifions leur état lors de la campagne et ne remplaçons que celles qui ne fonctionnent plus correctement.
La face avant se nettoie à l’eau savonneuse, sans toucher au capteur. Le démontage complet et le contrôle du débit relèvent d’un professionnel, surtout sur une VMC collective.
Une bouche du même type que le système de l’immeuble (hygroréglable A, B ou autoréglable) et du même diamètre. Mélanger les modèles déséquilibre la colonne.
Ils sont listés dans le rapport. Un second passage peut être prévu au devis, ou l’intervention reprise lors de l’entretien suivant.
Non, c’est interdit sur une VMC et cela perturbe tout le réseau collectif. Voir notre article raccorder une hotte à une VMC.
Ressources & conversion
Bouches VMC : aller plus loin
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- VMC collective Gironde
- VMC immeuble collectif
- Comment nettoyer les bouches et gaines de VMC ?
- VMC hygroréglable : fonctionnement et avantages
- Différence entre VMC hygroréglable A et B
Des bouches VMC à reprendre dans votre immeuble ?
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