Obligations syndic & conformité
Syndics et conseils syndicaux : comprenez vos obligations légales en matière de VMC collective, planifiez l’entretien des parties communes et mettez votre copropriété en conformité avec l’arrêté de 1982, le DTU 68-3 et la loi ELAN.
VMC copropriété
Entretien des parties communes et mise en conformité
En copropriété, la VMC collective est un équipement commun desservant l’ensemble des logements. Son entretien, son dépannage et sa mise en conformité relèvent de la responsabilité du syndic, au nom de la copropriété. Un défaut de ventilation peut entraîner des pathologies du bâtiment, des litiges locataires-propriétaires et des non-conformités lors de travaux de rénovation énergétique.
VMC Solutions accompagne les syndics de copropriété en Gironde pour l’audit, l’entretien annuel, la remise aux normes et le remplacement de caissons VMC. Nous fournissons les documents nécessaires aux assemblées générales et aux gestionnaires.
Pourquoi nous choisir ?
Maîtrise réglementaire
Contrat entretien annuel
Rapports pour AG
Mise en conformité
- Maîtrise réglementaire – arrêté 1982, DTU 68-3, loi ELAN
- Contrat entretien annuel – budget prévisible pour les charges
- Rapports pour AG – traçabilité des interventions
- Mise en conformité – diagnostic et plan de réhabilitation
- Accompagnement syndic – devis et documents pour vote en AG
- Couverture Gironde – Bordeaux Métropole et départements limitrophes
Notre démarche pour les copropriétés
De l’audit réglementaire au contrat d’entretien ou à la remise en conformité, un accompagnement clair pour syndics et conseils syndicaux.
Audit & diagnostic
Rapport & devis AG
Intervention
Suivi & conformité
Témoignages
Syndics de copropriété qui nous font confiance
Documents exploitables en AG, contrats transparents et interventions conformes au DTU 68-3 sur les copropriétés de Gironde.
Photos à l’appui de tout ça !!!
J’ai contacté VMC Solutions pour installer une VMC simple flux dans ma maison ancienne à Floirac, suite à des problèmes persistants de moisissure dans la salle de bain.
L’intervention a été rapide, soignée et très professionnelle. L’équipe a su s’adapter aux contraintes de la maison, et depuis l’installation, plus aucune trace d’humidité ou de moisissure !
Entreprise sérieuse, à l’écoute et efficace. Je suis vraiment satisfait et je recommande sans hésiter.
Nous avons contacté VMC Solutions, et le technicien a rapidement identifié un manque de renouvellement d’air.
Une nouvelle VMC double flux a été installée dans les règles de l’art, avec des explications claires sur le fonctionnement et l’entretien.
Depuis, l’air est plus sain, plus de traces d’humidité, et la température intérieure est bien plus stable.
Une entreprise sérieuse, réactive et très professionnelle, que je recommande sans hésiter !
L’équipe est ponctuelle, professionnelle et très à l’écoute. Le technicien a pris le temps d’expliquer les contrôles effectués et d’alerter sur les points à surveiller pour éviter toute panne.
Depuis leur passage, la ventilation fonctionne parfaitement, l’air est plus sain et les nuisances sonores ont disparu.
Un partenaire de confiance que nous recommandons à toutes les copropriétés souhaitant un suivi sérieux et régulier de leur système de ventilation.
L’équipe a su nous orienter vers une VMC double flux parfaitement adaptée à notre nouveau niveau d’isolation, tout en respectant les contraintes de la maison existante.
Le travail a été soigné, propre et réalisé dans les délais, avec des explications claires sur le fonctionnement et l’entretien.
Depuis la mise en service, l’air est bien plus sain, plus d’humidité, et un vrai gain de confort thermique au quotidien.
Entreprise très professionnelle et réactive, que nous recommandons sans hésiter !
Nous avons fait appel à VMC Solutions pour l’installation d’une VMC double flux dans notre maison neuve conforme à la norme RE 2020. L’entreprise a fait preuve d’un grand professionnalisme du début à la fin.
L’électricien RGE a su nous conseiller sur le meilleur système pour notre logement, tout en respectant les exigences de performance énergétique.
L’installation est propre, soignée et parfaitement intégrée à notre chantier. Le confort est immédiat : air plus sain, température homogène et aucune sensation de courant d’air.
Je recommande vivement VMC Solutions à tous ceux qui construisent une maison neuve et souhaitent une solution efficace et durable pour la ventilation.
Le travail est propre, soigné et conforme aux normes.
Suite à la panne de notre ancienne VMC — causée par un manque d’entretien et de nettoyage — nous avons décidé de souscrire au contrat d’entretien proposé par VMC Solutions. C’est un vrai plus pour assurer la durabilité et le bon fonctionnement de l’installation.
Une entreprise locale sérieuse que je recommande à 100 % pour toute installation, rénovation ou maintenance de VMC.
Mise en conformité VMC copropriété en Gironde
Diagnostic, entretien annuel ou remplacement : demandez un devis pour votre copropriété.
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07 43 61 79 94
Nos prestations
Prestations VMC pour votre copropriété
Entretien annuel, remplacement de caisson, nettoyage des conduits et pages dédiées : tout pour gérer la ventilation des parties communes.
Entretien VMC collective
Contrat de maintenance copropriété avec visites annuelles programmées.
VMC immeuble collectif
Installation et maintenance VMC pour résidences et immeubles collectifs.
Remplacement VMC collective
Réhabilitation et mise aux normes de caissons et réseaux vétustes.
Nettoyage conduits VMC
Hygiène, performance et attestation pour réseaux de gaines collectifs.
Hub VMC collective
Hub VMC collective
Cadre légal : arrêté 1982, DTU 68-3, loi ELAN
Arrêté du 24 mars 1982 : impose la ventilation des bâtiments d’habitation collectifs neufs. Fixe les débits minimaux d’air neuf et les modalités d’extraction.
DTU 68-3 : document technique unifié définissant les règles de calcul, de pose, de réception et d’entretien des installations de ventilation.
Loi ELAN et DPE collectif : les copropriétés engagent des travaux de rénovation énergétique. La performance de la ventilation doit être préservée. Un système VMC vétuste ou mal dimensionné peut compromettre les gains énergétiques visés.
Responsabilités syndic vs locataire
| Élément | Responsable |
|---|---|
| Caisson VMC, colonnes, gaines communes | Copropriété (syndic) |
| Entretien bouches en parties communes | Copropriété |
| Bouches et entrées d’air dans le logement | Copropriétaire / locataire selon bail |
| Entretien bouches privatives | Propriétaire ou locataire (bail) |
Le syndic doit planifier l’entretien des équipements communs et voter les budgets en AG. Les locataires signalent les dysfonctionnements au propriétaire ou au syndic.
Parties communes et ANIL
La VMC collective (caisson, moteur, gaines verticales, bouches en parties communes) constitue une partie commune au sens de la loi. Les travaux de remplacement ou de réhabilitation sont décidés en assemblée générale. Les recommandations de l’ANIL rappellent l’importance de l’entretien régulier pour la salubrité et la valeur du patrimoine.
Mise en conformité
Signes d’alerte : débits insuffisants, humidité persistante, caisson obsolète (+15 ans), non-conformité aux débits réglementaires, absence d’entretien documenté.
Notre démarche : diagnostic complet, rapport chiffré, proposition de réhabilitation ou remplacement, accompagnement pour le vote en AG.
Ressources & conversion
VMC copropriété : aller plus loin
Syndics et conseils syndicaux : consultez nos guides réglementaires, puis demandez un devis pour audit, contrat d’entretien ou mise en conformité.
- VMC collective Gironde
- Entretien VMC collective
- Nettoyage conduits VMC
- Dépannage VMC collective
- VMC Bordeaux
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- Obligations d’entretien VMC collective
- Entretien VMC : propriétaire et locataire
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FAQ
Foire aux questions sur la VMC en copropriété
Oui. Le caisson, les colonnes et le réseau de gaines communes sont des parties communes entretenues par la copropriété.
Organiser l’entretien régulier, réparer les pannes, planifier le remplacement si nécessaire, budgétiser les charges en AG.
Oui, comme référence professionnelle pour la conception, l’entretien et la remise en conformité, même pour les immeubles anciens.
Oui. Les travaux de rénovation énergétique doivent tenir compte de la ventilation. Un système défaillant doit être traité pour atteindre les objectifs de performance.
Le conseil syndical ou le syndic présente un devis et un diagnostic. Le remplacement relève des travaux sur parties communes, soumis au vote de l’AG selon les majorités applicables.
Fortement recommandé pour respecter le DTU 68-3, documenter l’entretien et limiter les pannes. Voir entretien VMC collective.
Oui. VMC Bordeaux, Mérignac, Pessac et toute la Gironde.